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第49章   前進大道交給你們市里很放心

作者：高盛    

　　“大家城”項目進入主體施工以后，前進大道沿線制藥廠、機械廠、油漆廠等企業，在市政府統一部署下，也開始轉遷入園籌建工作。劉大旗安排大信建筑設計院袁新貴等人，深入各個廠區做調研規劃，積極參與招投標。當初簽約老棉紡廠轉遷項目的時候，市委領導曾經默許未來將前進大道相關項目開發建設權，交由大信地產作為鼓勵性補償，加之這三個老廠區也是劉大旗志在必得的地塊，因此招投標花落誰家幾乎沒有懸念。中標之后，劉大旗即安排支付部分土地轉讓金。“大家城”主體工程封頂之際，三個廠區已陸續啟動轉遷。

　　市制藥廠、機械廠、油漆廠三個老廠區，占地面積都不大，小的50畝，大的不到90畝，開發項目較小，總建筑體量30萬方左右。劉大旗與袁新貴、龐亮等人商量，采用“精品住宅+商業門面”開發模式，即以精品住宅為主，臨街樓棟做三層商業門面，門面以銷售為主租賃為輔，便于及時回籠資金。龐亮說這種模式短平快，適合體量較小的開發項目，因地制宜效率高。袁新貴補充說，樓層可以適當往高處做，二十來層比較妥當，到時安排三個施工隊伍各自負責承建一塊，如果資金沒有問題一年內準可完工。劉大旗點頭深以為然。

　　袁新貴團隊項目規劃、圖紙設計、規劃報批等工作按部就班展開。因為已有大信地產綜合商住樓、“大家城”精品住宅項目在前，樓層框架、樓棟外觀、戶型設計、建筑材料、園林綠化、容積率指標均有參考，而且袁新貴非常注重舉一反三總結經驗，因此這三個項目設計工作較為順暢。現場測量、規劃布局、制圖審圖、報批報審一氣呵成，幾乎沒遇到什么攔路虎。

　　也就是從這時開始，劉大旗接受萬新建設陳桂林建議，開始仿效華南建筑設計院，引進高端電腦裝備輔助建筑設計，果然事倍功半。袁新貴是個老牌設計師，習慣手工制圖，對電腦操作一竅不通，但是劉大旗與電腦裝備同時引進來的那個年輕人喻小林卻非常熟練，一個人頂三個人用。于是袁新貴也虛心請教，加班加點勤學苦練，花了一年多時間終于掌握了電腦設計技藝。大信建筑設計院由此成為湖北省首屈一指的民營設計院，在全國也不多見。

　　大家城主體工程基本完工，轉入室內外裝飾裝修之后，萬新建設、大信建安、省一建三個單位，先后拔出一部分施工人員，進駐新項目做前期準備工作。為配套二汽楚陽制造基地生產需求，市油漆廠兩年前已在開發區征地建廠擴產能，因此油漆廠占地面積雖然最大，卻是第一個轉遷完成。萬新建設相對實力較強，由于在大家城項目承擔了較大的施工量，其負責的大楚之星商務酒店裝飾工程剛剛啟動，經過通盤考慮，劉大旗決定將油漆廠項目交由省一建公司承建。其他兩個單位稍后也陸續進入施工現場，正式啟動項目建設。

　　龐亮借鑒“楚陽三杰”人文勝跡，取材發生于楚陽的歷史典故——諸葛亮初出茅廬隆中對、孟浩然詩吟田園鹿門山、米芾醉酒狂書漢江畔，將這三個樓盤分別命名為：大信智慧城、春曉花園、望江華庭。其取意和命名得到楚陽市各界人士好評。劉大旗非常贊同將商業行為穿上文化外衣，不但弘揚中華傳統，連通地域文脈，而且彰顯業主品味，傳遞品牌價值，深入人心，巧妙之極。

　　2“大家城、智慧城、春曉花園、望江華庭”四個項目接近收尾，大信地產集團股份有限公司宣告成立。下轄6個分公司5個職能部門。劉大旗任董事長，趙美麗任副董事長，龐亮任總經理，劉華敏任常務副總經理。

　　劉華敏（兼）負責大信房地產開發，袁新貴負責大信建筑設計院，周明山負責大信建安，王安全負責大信監理，張衛東負責大信物業，夏天升任大信營銷策劃總經理。唐小薇負責集團辦，郭凌峰負責保安部，李曉莉負責人資部，王熙媛負責財務部，楊新華出任法律部常年顧問。

　　以上各位高管在大信地產集團均分配有一定比例的崗位股份。地產集團總部在28樓辦公，各分公司按照統一安排在指定樓層辦公。

　　同時，大全百貨（連鎖）商業管理股份有限公司、大楚之星（連鎖）酒店管理股份有限公司也宣告成立。

　　大全百貨下轄大全百貨、大旗家具城、大旗建材城、駝峰山木材廠、駝峰山苗圃廠五個分公司，劉大旗任董事長，羅杰任副董事長，大美家居營銷副總李路遙調任大全百貨總經理，原空缺由張少兵升任，木材廠和苗圃廠負責人不變，羅志群（羅杰侄兒）升任大旗家具城總經理，林樂樂（羅杰女婿）升任大旗建材城總經理。以上高管在大全公司均分配有一定比例的崗位股份。

　　大楚之星下轄大楚國際酒店、大楚之星商務酒店兩個分公司，劉大旗任董事長，胡小敏任總經理，胡小敏（兼）負責大楚國際酒店，劉波升任大楚之星商務酒店副總經理。以上高管在大楚公司均分配有一定比例的崗位股份。

　　千禧年之交，劉大旗屬下已有大美家居、大信地產、大全百貨、大楚之星四家知名企業，可謂兵強馬壯、人才濟濟，實力雄厚，氣勢非凡。

　　前進大道修整一新，東有火車站，西有大家城，中有大信地產第一高樓，還有大楚國際酒店、大旗家具城、建材城，以及大信智慧城、春曉花園、望江華庭等精致樓盤，前進大道改天換地，早已今非昔比。

　　大信地產進入第二個發展階段，有兩個瓶頸亟待突破，一個是既定戰略“走出楚陽、向外發展”到底怎么走，尤其要提前研究透徹連鎖化經營模式。另一個是如何找到更有效的方式方法，培養公司發展亟需的各類人才。

　　劉大旗曾經頭頂“木業大王”光環，雄心勃勃一路高歌，以為從此可以一帆風順暢行己意，不想隨后走了一段彎路。自主創業以后，辦合資廠，建工業園，率先進軍房地產，終于重新發出光芒，快步走向夢想之巔。

　　他當初提出的眾志、眾創、眾享理念，而今正在一步一步變成現實。但他心里卻始終冷靜如初。“戰戰兢兢，如履薄冰”的古語，“上善若水，厚德載物”的家訓，是他永葆初心的創業警醒。趙美麗請魏誠幫忙制作，雕刻有這兩句話的金字木藝擺件，一直放在劉大旗辦公桌顯眼之處。

　　劉大旗和趙美麗從此更加謙虛謹慎，每逢重要節假日，都不忘安排時間看望爸爸媽媽，看望許叔叔和常阿姨，還有弟弟趙小華一家人，還有智囊團一班老領導、老專家、駝峰山林場一班老同學，還有自己的郝師父、羅杰的胡師父、大師兄，以及自己所帶領的一班敢闖敢拼、兢兢業業的創業伙伴。

　　3有一天劉大旗正與同事們會商“走出去”戰略，大家獻計獻策，氣氛非常熱烈，市委王書記秘書突然打來電話邀請劉大旗去座談。

　　劉大旗趕至王書記辦公室，王書記開門見山地說：“前進大道今非昔比，劉總經理功不可沒。我們的老領導許前進書記，現已就任省政協副主席，他聽說后很想回來看看。不知道我將來走后，楚陽人還有幾個記得喲？”

　　“這個當然。不說別的，就開發區建設一項，那是絕對的大手筆！楚陽市工業發展在王書記任上更上一層樓！”劉大旗輕聲而果斷地說道。

　　“這個說法也不為過。楚陽是一座歷史文化名城，不知劉總對楚陽南城北市有什么高見？”王書記溫和地看著劉大旗，表情平靜如水。

　　“漢江穿城而過，楚陽地分南北。歷史文化名城享譽已久。南岸古城雄壯，城墻城河環繞，臨漢江而近峴山，自古稱為鐵打的楚陽。北岸地勢開闊，放眼一馬平川，千百年來商賈云集，七省通衢名不虛傳。北市不愧經濟發達之地，南城實乃政治文化中心。南城北市，相得益彰。不知王書記的意思是……？”

　　“講得很好嘛。我想說的是，現在北邊前進大道風光無限，可是南邊還看不到什么亮點。有人在議論。所以我想找劉總來喝喝茶，聊聊天。”

　　“哦。王書記有什么指示？大旗愿意馬首是瞻！”

　　“別那么緊張嘛。我就是想跟你溝通溝通。是這樣，你看十字街就像楚陽城的臉，古城之內就這東南西北四條街道。市里在研究，計劃將北街改建成一條仿古商業文化步行街。其他幾條街沿線也順便修整修整，讓臉面變得好看一點。你們現在已經闖出一些名堂，不知是否有興趣牽個頭，也幫忙出出主意。”

　　“王書記，我明白了。我馬上回去組織人員好好研究。不辜負王書記對企業的關心、照顧和信任。”

　　劉大旗明白了王書記意思，回到公司召集龐亮、劉華敏、袁新貴等人，立即著手研究市委政府關于十字街的規劃思路，檢索市領導的講話信息，收集楚陽城的歷史變遷、發展沿革、文化傳統、民俗風情、古建風貌等各類資料。

　　劉大旗又拜訪市委宣傳部、發改委、城建委、名城委、規劃局、文化局、文物局、民政局、楚陽學院等單位，虛心請教探討。經過反復討論最后由龐亮執筆，一份“關于楚陽城十字街改建實施方案的建議”呈報給市委政府。

　　“楚陽城十字街拆舊建新實施方案”正式出臺以后，大信地產通過招投標獲得十字街拆舊建新改造工程統籌建設權。劉大旗聯合蘇州古建、深圳萬新建設、大信建安、楚陽福星建筑四家公司，同時開工投入建設。

　　工程進展不到一半，傳來楚陽市委書記王智彬升任省城市長的消息。王書記臨行前專程到工地視察，特別邀請劉大旗陪同，他拉著劉大旗的手說：“前進大道交給你們市里很放心。十字街工程也希望你們不負眾望。我即將赴任省城，提前祝賀你們順利竣工！同時，也歡迎你們到省城發展。”