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第46章   五十年一遇的暴風雨

作者：高盛    

　　楚陽市第一高樓喜封金頂之際，正值漢江流域一年一度的梅雨季節。這一年漢江汛期來得稍晚，強對流天氣頻繁，雨水多，雨量大。8月6日這一天，楚陽城區遭受特大狂風暴雨侵襲，降雨集中，來勢兇猛，5小時超過300MM。洪水迅速匯集，城區多路段積水內澇。車站路一片汪洋，多處街道、工廠淹沒。甚至有人在街頭拉網捕魚。事后統計，這場暴風雨屬五十年一遇，是建國以來楚陽市最大洪水，城區二十多萬人受災，綜合損失超過十億元。

　　市委王智彬書記不顧個人安危，親赴車站路指揮抗洪搶險救災。在大美家居職工生活區項目現場，王書記爬上楚陽市第一高樓工地鳥瞰，車站路多家工廠遭災，其中水患最嚴重的是棉紡廠、制藥廠、機械廠。然后他在齊胸深的大水中蹚水而行，察看水勢汛情，督導武警官兵搶險，要求迅速打開下水口排澇，首先救助受災群眾、轉移受災物質。同時啟動防汛預案，部署防汛措施，加強漢江河堤值守巡邏，嚴密監測漢江水位上漲情況，預防次生災害發生。

　　這場五十年一遇的暴風雨，讓楚陽人感到發展工業固然是強市之本，城市建設也不能過于欠賬落后。車站路雖然寬闊但是年久失修，各項防汛排澇設施很不健全。沿路工礦企業當年因陋就簡，廠房建設普遍地勢偏低，因此在這場特大洪水面前無能為力、損失慘重。而相反，大美家居公司因為提前轉遷進入開發區工業園，老廠區轉型建設職工生活區和綜合商住樓，在規劃設計與土地平整過程中填埋低洼、抬高地基，這次所受水患就比較小。

　　當時正值全國開發區熱，大中城市形象建設日益加速，王智彬書記“一手抓工業，一手抓城建”的執政理念，與一線二線城市廣泛興起的土地財政模式完全吻合。楚陽市工業發展初具規模，但是城市建設遠遠跟不上。在全市“8?6抗洪搶險勝利表彰大會”之后，市委政府經過充分醞釀商討，做出兩項重大決定：第一，為了留存城市記憶，車站路更名為前進大道，全程鋪設水泥路面。第二，沿線企業陸續轉遷進入開發區，對于部分經營衰敗振興無望的企業大膽轉型改制，前進大道規劃為楚陽市重要的商業貿易和綜合住宅區。

　　因為劉大旗帶領企業率先轉遷入園，新廠區產銷規模持續擴張，即將在深交所掛牌上市，老廠區投資建設商貿綜合大樓，成為前進大道地標性建筑，業已形成標準模式，在全市具有示范效應，因此被政府奉為排頭兵、座上客。在前進大道修筑和企業轉遷規劃過程中，多次邀請劉大旗參會探討并征詢其意見建議。劉大旗當然是滿腔熱忱倍受鼓舞，積極穩妥建言獻策。

　　劉大旗自有一番宏論：“發展才是硬道理，免不了摸著石頭過河。工業入園抱團發展，從集聚效應來看優勢突出。政府創新土地財政模式，以土地換發展無可厚非。企業統一轉遷入園，土地轉性建設商住樓盤，既有繼承又有創新，況且土地款、城建稅是個金娃娃，正可彌補城市基礎建設資金短板。眼前看模樣，未來看氣象。我們贊成抓大放小，國退民進，轉型改制，拆舊建新。北上廣深等大城市，房地產開發市場很火啊！楚陽是個古城，觀念相對保守，如果不能跟上潮流，落后何止十年八年。解放大道引領城市涅槃，前進大道見證工業發展，開發區建設推動改革開放。脫貧致富，古城新宇，正落在我們這一代人肩上。否則就會錯失良機，為這座城市發展留下歷史性遺憾。”

　　王書記等市委政府領導成員，對劉大旗精辟獨到的前瞻分析、堅持不懈的創業精神、建設家鄉的雄心壯志，非常認可、高度嘉勉！王書記在繁忙工作之余，經常接見劉大旗溝通交流。劉大旗也表示，愿意為楚陽市工業發展和城市建設，全力以赴竭盡所能，在協助市委政府推動前進大道沿線企業轉型改制、拆舊建新等方面，力所能及貢獻自己和所屬企業的全部力量。

　　2劉大旗決心抓住楚陽市工業轉遷、城建提速這一重大發展機遇，一方面積極部署大美家居掛牌上市最后沖關，另一方面加快推進第一高樓施工進度，并著手籌備大信地產戰略研討會，集思廣益應對即將到來的城建高潮。

　　“大信地產發展戰略研討會”在大楚國際酒店舉行。劉大旗囊括省、市政商學界的高級顧問團成員，包括原楚陽市副市長胡振華、原市計委主任高洪波、原市輕工局書記尚德生、楚陽學院經濟管理系教授高運生、楚陽市委黨校副教授李德政、市工商分行副行長陳紹武、原江北省第一建設集團總經理劉華敏、省房地產開發協會副秘書長朱三立、省投資咨詢公司咨詢策劃師夏文斌、市設計院高級工程師袁新貴、深圳萬新建設集團副總經理陳桂林、律師楊新華等人，以及劉大旗所屬高管團隊，還有人力資源部一年來廣發英雄帖召請到的幾位中高級人才，全部應邀出席參加研討，為大信地產創業發展閉門會商、籌劃良策。

　　“大信地產發展戰略”規劃草案，由楚陽學院教授高運生主導策劃編制。經智囊團數輪研討完善，最后形成正式文本。其主要內容分為三大塊：中國房地產市場發展狀況及趨勢、大信地產創業發展框架思路、主要風險因素及預判應對建議。其中在發展思路一節，重點闡述了大信地產發展愿景和戰略目標：經營宗旨：客戶第一，信譽至上；創業理念：有夢、有愛、有信，眾志、眾創、眾享；發展愿景：規模一流，品牌一流，團隊一流；讓我們一起富起來；戰略目標：楚陽數一數二，湖北數一數二，中國數一數二；經營戰略：以大美家居制造和大信地產開發為主導的雙輪驅動戰略，堅持創業、創新、創牌，積極走出楚陽、開拓湖北、進軍全國；企業使命：為客戶創造安全、舒適、有價值的名牌產品；為中華崛起創造高尚、負責的企業公民；為合作伙伴創造發展、共贏的事業平臺；企業精神：德、信、學；品牌策略：3個以上全國知名品牌；營銷策略：推進規范化營銷，數據化營銷，網絡化營銷，精細化營銷；以楚陽為根據地，以湖北為依托，逐步建立覆蓋全國的營銷網絡體系；管理策略：做學習型組織，做改善型企業，做績效型文化，做職業型團隊，做客戶型管理。

　　高運生策劃團隊建議成立湖北大信地產集團，下設建筑設計院、房地產開發公司、建筑安裝公司、工程監理公司、物業管理公司、財務管理公司等全產業鏈實體單位，果斷、率先、快速、穩妥地進軍房地產開發產業。

　　劉大旗根據這一戰略規劃，先后幾次召開辦公會議，安排注冊成立新公司，組建團隊，討論分工，分解目標，部署練兵。動員袁新貴下海擔綱建筑設計院，房地產開發公司交由劉華敏負責，建筑安裝公司由周明山繼續負責，工程監理公司交由新人王安全負責，物業管理公司交由新人張衛東負責。目前各公司分工負責、協調行動，待時機成熟正式成立大信地產集團公司。

　　3這一年是劉大旗創業發展的關鍵一年。1996年12月18日，是個讓人刻骨銘心的日子！也是志在必得心想事成之日！這一天劉大旗帶領核心團隊，在深交所股票交易大廳敲響大美家居正式開市第一錘！大美家居成為全國“家居第一股”、楚陽市第一家上市民營企業！多少日日夜夜煎熬奮戰！多少新朋老友翹首以盼！多少人心激動淚流滿面！劉大旗和趙美麗緊緊相擁，他們心領神會愛的力量！劉大旗和高管團隊緊緊相擁，他們堅信團結一定能夠創造卓越！

　　大美家居股份有限公司總股本為6000萬股，注冊資本為6000萬元，資產總額13890萬元，凈資產9723萬元，利潤1809萬元。雇員總數為1528人，技術人員231人。大美家居公司以土地、廠房、生產線等全部經營性資產4200萬元投入本公司折為4200萬股，托尼深圳工廠以生產設備和現金入股，投入本公司1200萬元折為1200萬股，向魏誠、羅杰等內部職工按1:1配售600萬元折為600萬股。大美家居以配售和定向發行方式新上市募資3。6億元，轟動業界！

　　1997年1月1日元旦佳節，“大信地產綜合大樓竣工營業暨大美家居掛牌上市慶祝盛典”，在“楚陽市第一高樓”頂層會議室隆重舉行！“大信地產”招牌懸掛樓頂熠熠生輝！一至四層“大旗建材城”開門試營業！“大美家居成功上市”口口相傳！楚陽市委王書記來了！各部辦委局領導來了！駝峰山林場領導班子來了！深圳外商托尼夫婦來了！市工商企業界代表來了！市教育界代表來了！劉大旗智囊團來了！所屬公司代表來了！濟濟一堂、熱鬧非凡！趙美麗不忘提前將此喜訊打電話報告給爸爸媽媽、許叔叔常阿姨，還有趙小華一家人。

　　會后所有人員參觀大旗建材城銷售展廳。各種木材、板材、門窗、燈飾，鋼材、管道、瓷磚、涂料，鋁塑型材、電工電料，五金日雜、窗簾布藝等等建筑裝飾材料，分層布局，分類展示，品種齊全，應有盡有。然后禮儀小組將各位嘉賓分批引導至大楚國際酒店，參加隆重而熱烈的慶祝酒會。

　　自此，劉大旗一年一大步，屬下已有大美家居工業園，大旗家具城，大楚國際酒店，駝峰山木材廠，駝峰山苗圃廠，大信地產，大信建安，大信建筑設計院，大信監理，大信物業，大旗建材城等十多家公司。大美家居已經上市，大信集團呼之欲出。劉大旗總身家超過15億元，成為名符其實的“楚陽首富”、“湖北十大民營企業家”。他躊躇滿志夙興夜寐，誓言繼續領創輝煌。

　　在年底舉辦的全體職工春節聯歡會上，劉大旗宣布獎勵羅杰、魏誠等一批創業元老每人一套住房，趙美麗當眾發放新房鑰匙。特別獎勵楊新華律師事務所辦公用房200㎡十五年免費使用權。公司班組長以上管理干部和技術人員，有權按成本價自愿購買住房一套。其余住宅對外銷售，很快就被搶購一空。

　　翌年春，劉大旗和趙美麗攜即將出國留學的劉有信，游覽古隆中有感，聯袂作詞一首，詞牌曰：水調歌頭·創業楚陽。聊表心志。

　　漢水出秦嶺，龍行在楚天。自古爭戰之地，楚北津戌關。漢晉唐宋交兵，三國風云際會，都付塵和煙。一浪三千里，而今從頭看。

　　山起勢，水靈動，興波瀾。春日敬心虔誠，問智隆中還。先主創業不易，后主守業亦難，王道知行間。創業楚陽城，生命更盎然。